海南自貿港優勢在哪？三亞值得投資的商鋪有哪些？

2020年6月1日，國家印發《海南自由貿易港建設總體方案》，提出貿易自由便利、投資自由便利、跨境資金流動自由便利等11方面共39條具體政策。至此，海南自貿港建設終于有了詳細“時間表”和“施工圖”。

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總體方案可概括為“6+1+4”

國家相關負責人表示，海南自由貿易港建設的制度設計主要內容概括為“6+1+4”。

“6”——即貿易自由便利、投資自由便利、跨境資金流動自由便利、人員進出自由便利、運輸來往自由便利、數據安全有序流動；

“1”——即構建現代產業體系；

“4”——即加強稅收、社會治理、法治、風險防控等四個方面的制度建設。

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發展目標

到2025年，初步建立以貿易自由便利和投資自由便利為重點的自由貿易港政策制度體系

到2035年，成為我國開放型經濟新高地

到本世紀中葉，全面建成具有較強國際影響力的高水平自由貿易港。

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七大優勢看懂海南自貿港

優勢一：全島都是自貿港

海南自由貿易港的實施范圍為海南島全島。

優勢二：非禁即入

海南自貿港著力打造投資自由便利，實行“非禁即入”，除非有強制性的標準和法律的禁止，原則上政府取消審批，企業直接實行備案制、承諾制，符合條件就可以直接開展業務。

優勢三：零關稅

全島封關之前，海南設定四類物品通過清單管理免關稅。一是生產資料，二是原輔料，三是交通工具，四是島內居民的消費品。

優勢四：通關時間壓縮一半以上

海南建設國際投資和國際貿易“單一窗口”，進出口通關時間均壓縮一半以上。

優勢五：試點開放第七航權

在海南自由貿易港分階段、分步驟試點開放第七航權，這是中國在航權方面的最高水平開放。

優勢六：人才引進

海南自貿港工作的高端和緊缺人才，如果在海南島內待滿183天，其個人所得稅實際稅負超過15%的部分將予以免征。

優勢七：從今年底開始禁塑

海南自貿港建設堅決守住生態底線，將采取一系列環境保護措施，包括從今年底開始禁塑，逐步實現全島使用清潔能源，到2030年不再銷售燃油汽車，基本實現農民以氣代柴，森林覆蓋率保持在62%以上，繼續進行人居環境整治。

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海南發展騰飛，買鋪正當時

海南自貿港作為我國對外開放的重要門戶，未來將不斷涌入大量的外來人口及擁有豐厚資金投入，在此推動下，購買商鋪有如下三大優勢：

（1）人口涌入基數大，旅游消費需求旺盛：海南作為國際旅游消費中心的戰略定位，意味著未來將進一步吸引旅游消費需求。離島免稅政策力度加大、59國人員入境旅游免簽政策的實施，再加上“百萬人才進海南”計劃，未來海南人口涌入基數將繼續擴大。帶來旺盛的旅游和消費需求，使商業地產有進一步發展空間。

（2）優質企業進駐海南，商業地產需求進一步上升：根據建設自貿區、自貿港的戰略定位，海南已經瞄準世界500強、全球行業領軍企業和知名品牌企業開展點對點招商，目前已經取得不小的進展。例如：阿里巴巴與海南國際旅游島先行試驗區簽訂戰略協議，在信息產業、文化創意產業等領域展開合作。京東集團成立海南區域總部，在金馬現代物流園區建設電子商務、物流樞紐和運營結算中心。優質企業進駐海南，商業地產的招商環境持續向好，對商業地產的需求也將會上升。

 （3）不受限購政策約束：在海南省全域限購房產的背景下，商業地產由于商用性質不受限購的約束，與住宅投資相比是一個比較明顯的優勢。

保利淺海時光里商業街效果圖

按照海南發展新定位，未來的海南在政策上將繼續向商業發展傾斜，商鋪的投資價值凸顯。本期，小編整理了海南三亞在售的商鋪房源，想來海南置業商鋪的親們，可以參考參考喲~

樓盤一：保利碧桂園悅府

項目優點：

1、臨街商鋪，位置優越

2、交通便利，配套醇熟

3、適應多種經營業態需求，客群不設上限

4、面積小，總價低，買一得二，高性價比

5、保利物業，優質服務貼心放心

保利碧桂園悅府鳥瞰圖

項目簡介：

三亞保利碧桂園悅府臨街商鋪位于月川片區東岸單元，三亞城軸迎賓路上，北鄰規劃路，與荔枝溝中學、荔枝溝水廠安置區隔路相對，南鄰居然之家，與居然之家形成商業互通，位置優越。項目兩公里內更是有1所醫院，2所學校，1個修車廠，1所千古情景區等，優質住宅圈、商業圈、教育區等客群云集，人潮匯聚。通過電商外賣軟件，可快速擴大覆蓋人群。項目一期的商鋪全部為一層臨街商鋪，層高約 5.6-6米靈動空間，買一層享兩層；商鋪設計面積段約為37-133㎡，主力面積段在35-70㎡左右，面積小，總價低，高效投資的同時留有更自由的資金空間。

保利碧桂園悅府區位圖

商鋪動態：

保利碧桂園悅府項目一期商鋪剩余6套房源，建面為37-133平米，均價48000元/平，毛坯，層高約 5.6-6米靈動空間，買一層享兩層。欲知更多優惠詳情，歡迎來電咨詢！

售樓電話（免費）：0898-88261815     客服：

保利碧桂園悅府5號商業樓商鋪平面圖

樓盤二：保利淺海時光里

項目十二大價值：

1、置業海南自由貿易港，享受空前利好特權福利

2、三亞4.0時代，享受優厚政策紅利，蛻變在即

3、崖州灣科技城乃海南自貿港首要工程，大有可為

4、交通條件：水路空三維一體交通模式，出行便捷

5、醫療條件：南繁科技城、國康醫院兩座三甲級醫院，近在咫尺

6、教育條件：浙大、武漢理工、中國海洋等高校環伺，匯聚全國頂尖教育資源

7、生活服務條件：養生度假生活配套齊全

8、旅游資源：一灣八景、山?？v橫，環境優美

9、品牌影響力：央企保利，世界500強傾力打造

10、一線海景資源，三亞很美的落日海灘

11、海南旅游地產新文化IP，科技城趣潮文旅小鎮

12、一線親海民宿和合院產品

保利淺海時光里鳥瞰圖

項目簡介：

三亞保利淺海時光里是保利發展控股在海南自由貿易港重點產業園區——崖州灣科技城內精心打造的海南首創商住模式相結合的文旅項目。為崖州灣科技城片區內各高校、企業員工提供休閑娛樂，商務接待的服務中心。項目距離崖州灣一線海灘約200米的位置，涵蓋星級酒店、濱海商業街、多層商業、低層商業、超市影院、文創市集為一體的趣潮文旅小鎮。

保利淺海時光里區位圖

商鋪動態：

三亞保利淺海時光里多層商業在售，建面為77-109平米，總價183萬/套 ，預計2022年12月30日交房。欲知更多優惠詳情，歡迎來電咨詢！

售樓電話（免費）：0898-88987740    客服：

保利淺海時光里社區實景

樓盤三：三亞景園城

項目亮點：

1、開發商實力雄厚，五證齊全

2、交通路線四通八達，便捷出行，生活配套齊全

3、教育配套：項目隔壁就是中心幼兒園、海航旅游學院、三亞一中

4、智能化安防安保系統全面覆蓋小區，保證業主的居住安全

5、裝修品質高，戶型精致完美

三亞景園城鳥瞰圖

項目簡介：

三亞景園城位于月川新城區，東側緊鄰三亞河及檳榔河商業街；西側和北側為檳榔河旅游文化度假區；南側緊鄰鳳凰路，鳳凰路是貫穿三亞市區的主干道；解放路商圈與紅樹林度假世界商圈兩大核心區，商業、酒店、影院林立，高規格醇熟配套一應俱全；緊鄰三亞動車站的夏日百貨廣場、萬悅新天地商業廣場也即將開業，27萬方的“愛上山”商業小鎮，2萬平米檳榔河風情商業街都在項目周邊。

三亞景園城區位圖

商鋪動態：

三亞景園城商鋪在售，建面約100平米至上千平米，價格為55000-65000元/平。欲知更多優惠詳情，歡迎來電咨詢！

售樓電話（免費）：0898-88261815    客服：0898-88261815

三亞景園城售樓部內景：沙盤

樓盤四：君和君泰·和園

項目亮點：

1、配套成熟，交通便利

2、周邊教育資源豐富

3、周邊商旅游資源豐富

4、臨街商鋪，戶型方正

君和君泰·和園鳥瞰圖

項目簡介：

三亞君和君泰·和園三亞君和君泰·和園項目東為瓊州學院，北面落筆洞、半嶺溫泉、檳郎河鄉村、鳳凰溫泉等旅游資源豐富，西側毗鄰三亞行政中心及火車站，南面依托荔枝溝生活區，配套齊全，南新農墾醫院、三亞市第五小學、三亞一中、荔枝溝中學、三亞市技工學校、中國銀行、郵政儲蓄、天南貨倉、新時代家私等一系列設施一應俱全。

君和君泰·和園區位圖

商鋪動態：

君和君泰·和園二期商鋪一層、二層在售，建面為29-90平米，單價約37000-38000元/平，毛坯，現鋪。欲知更多優惠詳情，歡迎來電咨詢！

售樓電話（免費）：0898-88262623    客服：

君和君泰·和園售樓部內景：沙盤

小編說說：圍繞《海南自由貿易港建設總體方案》，相關政策措施密集出臺，有力推動了海南自由貿易港建設順利開局。零關稅、低稅率、封關運作、離島免稅升級、免征企業所得稅.....這一系列超乎想象的政策大禮包，將推動海南商鋪價值不斷上揚。所以，如果打算找一個城市投資商鋪的話，海南是個比較好的選擇。

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